「3点ユニットバス浴室内のトイレまわりがいつも濡れている」
お客様から、このようなご相談をいただきました。
浴槽・洗面・トイレが同じ空間にまとまった三点式ユニットバスは、
床が濡れていても入浴時の水なのかトイレからの水漏れなのか判断がつきにくいものです。
この記事では、トイレ救急社が対応した三点式ユニットバス内トイレの水漏れ修理について分かりやすく解説します。
三点式ユニットバス内トイレで水漏れしやすい箇所
今回うかがったのは、新宿区にある築年数の経った賃貸マンションです。
浴室の扉を開けると、便器の後ろから床にかけて水がたまっていました。
拭き取ってもしばらくすると再び濡れてくるとのことでした。
三点式ユニットバスは限られた広さに設備が集まっているため、どこから水が漏れているのか分かりにくいことがあります。
三点式ユニットバスのトイレからの水漏れが疑われる場合、次の2箇所をご確認ください。
1つ目は、タンクと便器をつないでいるパイプや、その接続部分からの水漏れです。
今回の現場のようにタンク下から便器の後ろへ1本のパイプが伸びているタイプは、
このつなぎ目が弱点になりやすい箇所です。
2つ目は便器の下、床と接している土台部分や排水の接続部分からの水漏れです。
同じ「トイレからの水漏れ」でも、漏れている場所によって原因も修理方法も変わります。
上のほうにあるパイプの接続部分であれば部品交換で済むことが多い一方、
便器の下から漏れている場合は、便器を取り外さないと状態が確認できません。
またユニットバス内は入浴やシャワーで床が濡れることがあるため、
水漏れなのかどうかを見分けにくいことがあります。
そのためまずは床を拭き取り、数時間ほど入浴せずに様子を見てみてください。
それでも濡れてくるようなら水漏れの可能性が高いと考えられます。
便器後ろのパイプから水漏れする原因
三点式ユニットバスに設置されているトイレには、
タンクと便器を1本のパイプでつないでいるタイプがあります。
このパイプは「洗浄管」と呼ばれ、レバーを回したときにタンクの水を便器へ送る通り道になっています。
パイプは上下2箇所で固定されており、
上側はタンクの底の出口とナットでつながっていて、下側は便器の後ろにある差し込み口へ入っています。
便器側の差し込み口に取り付けられている金具が「スパッド」と呼ばれる部品です。
上下とも接続部にゴムパッキンが使われています。
そのゴムが経年で硬くなってひび割れたり縮んだりすると、
水を流したときに接続部分からわずかに水がしみ出します。
これが、便器の後ろや床が濡れる主な原因です。
水を流したときだけ濡れる場合、洗浄管やスパッドなど、水が通るときにだけ勢いがかかる部分が疑われます。
反対に、水を流していないのに常に濡れている場合、
壁から伸びる給水管やタンクへの給水部分が原因かもしれません。
トイレ救急社では実際に水を流しながら、どこから水がにじんでくるのかを目で見て手で触れて確かめます。
三点式ユニットバスは便器と壁との距離が近く、後ろ側をのぞき込みにくい造りなので、
こうした確認は少し時間をかけて丁寧に行うことが大切です。
そのうえで部品の経年劣化が原因と分かったら、傷んでいる部品を交換して修理します。
設置から１５年以上経っているトイレは、
1箇所が傷んでいるとその周囲の部品も同じく劣化していることが少なくありません。
便器後ろにあるパイプからの水漏れ修理事例
今回の新宿区の現場では、
水を流すたびに便器後方の接続部分から水がにじみ、床へ流れ落ちていることが分かりました。
まず便器の後ろの接続部分を確認したところ、
パイプを便器につないでいる金具「スパッド」のパッキンが硬くなり、すき間ができていました。
続いてタンクのふたを開けて中を確認すると、
部品全体に黒ずみが付着し長い年月使われてきた様子が見て取れました。
また、タンクの中に立っている筒状の部品「サイフォン管（オーバーフロー管）」にも傷みが見られます。
サイフォン管は、レバーの動きに合わせてタンクの水を便器へ送り出す弁の役割と、
水がたまりすぎたときにあふれるのを防ぐ役割を担う部品です。
トイレ救急社では、スパッドとサイフォン管を新しい部品へ交換しました。
タンク内の水量を調整する「ボールタップ」も古くなっていたため、
今後のトラブルを防ぐ目的で交換しています。
今回の水漏れの直接の原因はボールタップではありませんでしたが、
同じ作業の中で新しくしておくことで、後日あらためて業者を呼ぶ手間と費用を抑えることにつながります。
部品交換後は実際にトイレの水を流し、接続部分やパイプのまわりに水がにじんでこないことを確認しました。
同時に、タンクに給水される様子や水の止まり方にも問題がないかを見ています。
床を拭き取ってしばらく様子を見ても濡れてこないことを確かめ、作業完了となりました。
ユニットバス内トイレの便器下から水漏れした修理事例
続いて、便器の下から水が漏れていた事例をご紹介します。
水を流すと、便器下の土台のまわりからじわじわ水がにじみ出し、床に広がっていく状態でした。
応急処置として吸水シートを敷いていましたが、使うたびに濡れてしまうとのことでした。
便器下からの水漏れは、外から見ただけでは原因を特定できません。
便器と床下の排水管をつなぐ部分に問題があることが多いため、便器を取り外して確認する必要があります。
取り外すと、フランジと呼ばれる床にある丸い金具と、その先の排水管の状態がようやく確認できるようになります。
通常であれば、状態に応じてパテ（すき間をふさぐ粘土のような材料）などを交換し、便器を戻す修理方法があります。
ただし今回は便器そのものも古くなっており、物件オーナー様より「この機会に新しくしたい」とのご意向をいただきました。
そのため古い便器を撤去したうえで、新しい便器へ交換しています。
作業では、まず給水を止めてタンクの水を抜き、古い便器を取り外しました。
次に、排水口まわりに残っていた古い材料や汚れを取り除き、接続部分の状態を確認・清掃します。
ここを丁寧に仕上げておかないと、
便器を新しくしても再び水漏れするおそれがあるため、丁寧に作業することが肝心です。
そのうえで新しい便器をしっかり据え付け、水を流して便器の下や周囲から水漏れがないことを確認し、作業完了となりました。
三点式ユニットバスのトイレ水漏れは原因に合わせた修理を
三点式ユニットバスのトイレは便器後方のパイプや接続部分、
便器の下など複数箇所から水漏れが起こる可能性があり、水漏れ箇所によって必要な対応が変わります。
パッキンやスパッド、サイフォン管などの部品交換で直る場合もあれば、
便器の交換を検討したほうがよい場合もあります。
特に古い三点式ユニットバスは、トイレの種類や使われている部品が現在の主流と異なることも多いため、
現物を確認したうえで修理方法を判断することが大切です。
賃貸物件にお住まいの方は、水漏れに気づいたらできるだけ早く管理会社やオーナー様へご連絡ください。
床下や階下へ水が回ってしまうと、被害が広がってしまうおそれがあります。
修理までのあいだ、雑巾や吸水シートで水を受けておくと安心です。
また修理を業者へ依頼する場合、水漏れしている箇所や必要な部品によって作業内容も費用も変わります。
トイレ救急社では現場で状態を確認したうえで、修理方法と費用をご説明してから作業を始めます。
三点式ユニットバス内のトイレの水漏れでお困りの際は、お気軽にご相談ください。
ご相談・お申し込み
ご相談・お申し込みフリーコール：
0120-921-757
メールフォームURL：
https://toilet99.com/contact/
水道局指定工事店
対応日時：
9:00 ~ 18:00 (土日祝も営業)
対応エリア
【東京都】
足立区 荒川区 板橋区 葛飾区 北区 清瀬市 国立市 小金井市
国分寺市 小平市 新宿区 杉並区 立川市 調布市 豊島区 中野区
西東京市 練馬区 東久留米市 東村山市 東大和市 府中市 文京区 三鷹市
武蔵野市 武蔵村山市
【埼玉県】
上尾市 朝霞市 伊奈町 入間市 桶川市 春日部市 川口市 川越市
川島町 北本市 行田市 久喜市 熊谷市 鴻巣市 越谷市 さいたま市
坂戸市 狭山市 志木市 白岡市 草加市 鶴ヶ島市 所沢市 戸田市
滑川町 新座市 蓮田市 鳩山町 東松山市 日高市 富士見市 ふじみ野市
松状町 三郷市 三芳町 毛呂山町 八潮市 吉川市 吉見町 和光市
蕨市
【千葉県】
我孫子市 柏市 鎌ケ谷市 流山市 野田市 松戸市
【神奈川県】
川崎市 横浜市
【近畿エリア】
大阪府 京都府 奈良県 兵庫県
コメント