八王子市でユニットバスのトイレ交換をしている水道工事業者

当社の八王子堀ノ内拠店ではアパートやマンションに設置されている「3点式ユニットバスのトイレ交換」に積極的に取り組んでいます。
八王子拠店の対応地域は八王子市をはじめ、近隣の昭島市、日野市、あきる野市、立川市、多摩市、羽村市、福生市、武蔵村山市です。そのほかの地域は本店が対応しています。

3点式ユニットバスとは？

「３点ユニットバス」は浴室スペースの中にバス、洗面、トイレとを組み込まれたユニットバスで、限られたスペースのにいくつも部屋を設置し独立した洗面スペースやトイレの確保が難しいホテルや単身者向けのアパートやマンションに採用されたケースが多いようです。

現在の「３点ユニットバス」の最小サイズは、浴室内の広さでいうと間口１ｍ、奥行1.4ｍとされています。この中にバス、洗面、トイレの3点を組み込むために各製造メーカーは色々な工夫をされているようですが、この工夫と狭さが逆に修理を難しくしているともいえるでしょう。

ユニットバスの中の割れたトイレタンクや便器を交換する費用目安（料金）

個室に設置されているトイレは設置から、12年から15年ほどが経過すると不具合が発生しやすくなります。便器のひび割れやタンクの破損、配管からの水漏れなどでトイレの交換を検討される方も多いと思います。「3点式ユニットバス」のトイレも同じでトイレの交換を考える場合がありますが、先に説明した限られたスペースにバス、洗面、トイレを組み込むための工夫と狭さが「3点式ユニットバス」のトイレ交換を通常のトイレ交換に比べて難しいものとしています。

このホームページをお読みいただいている方の中には、「3点式ユニットバス」のトイレは交換できないのでユニットバス自体の交換が必用と業者に言われた経験のある賃貸住宅のオーナー様や不動産管理会社の方もいるのではないでしょうか。

また有効な空室対策として設置より年数が経過した「3点式ユニットバス」のトイレ交換をご検討されている方も是非ご一読いただければと思います。

便器の選定が困難

10～15年位経った3点式ユニットバスの場合、既に部品の供給が終了している場合や現在設置されているトイレのメーカーや品番がわからないため、交換可能な便器やタンク・部品などの調達が難しい場合が考えられます。既に製造から撤退しているメーカーのユニットバスの場合は資料を手にいれるのも難しく、時間もかかるためトイレ交換はできませんと回答する業者も多い様です。

例えば、便器一つとってもメーカー品番や型番がわかっていて同じものが用意できれば便器交換できる業者も多いとおもいますが、そうではない場合、通常のサイズより小さいサイズの多い「3点式ユニットバス」の便器では、代替え設置が可能な製品を見つけられないことも多いようです。例えばレギュラー便器で交換を検討した時に、レギュラー製品は３本ないし4本のボルトで固定している製品が主流ですが、「3点式ユニットバス」の便器は2本固定のものが主流で適合製品を見つけられないといった具合にです。

隠蔽部分の作業が困難

タンクの場合は独立したタンクであれば、薄型の樹脂タンクで代用が可能なケースが多いですが、手洗い台にタンクが隠蔽されているものは、そのまま交換ができないケースがほとんどです。またエプロン（カバー）のついたタイプはタンクへの給水管や止水栓も隠蔽されており作業がさらに困難な場合があり敬遠されます。

水漏れの恐れがある　

タンクと便器を繋ぐ洗浄管の位置が独立したトイレと異なり、スペースに制限があり交換したタンクの位置を正確に合わせないと便器と高さや長さが合わず水漏れをおこしてしまう場合も多い様です。

とある水道業者の作業員に聞いたところ、交換したのはいいが水漏れがおきた場合が嫌なので「3点式ユニットバス」のトイレ交換はやりたくないと言っていました。実はこういった理由でユニットバス自体の交換を進めている場合も多い様です。それでも下手な交換工事をやって後々水漏れや不具合をおこす業者よりもユニットバス交換を提案してくる業者のほうがまだ良心的かもしれません。

当社はトイレ専門の修理業者として上記のような場合の対処ノウハウを蓄積しています。当社が「3点式ユニットバス」のトイレ交換に力を入れているのはそういった理由からです。

また「3点式ユニットバス」の便器やタンクの交換費用の目安は次の通りとなります。

便器のみ交換・・・52800円から59500円
タンクの交換・・・5万円台後半が目安ですが、たくさんの種類があるのでまずはメールで写真を送ってください。お見積りいたします。
トイレタンクと便器と便座のセット交換・・・9万円台半ばから後半を目安にご検討ください。

（注）トイレタンク下の左右ではなく中央部から洗浄パイプが出ているものは9000円くらい高いです。

ユニットバス交換をした場合のおおよその目安は55～80万円位です。浴槽や洗面台の不具合や壁や床の腐食等でユニットバス自体の交換が必要な場合は別として、トイレの不具合だけであれば交換で対応できる場合がありますのでユニットバス自体の交換をする前に、弊社へご相談下さい。

八王子市でユニットバスのトイレ交換の工事例

ここでは当社の八王子堀ノ内拠点で実際に施工した「3点式ユニットバス」のトイレ交換の工事例をご紹介いたします。

トイレタンクと便器と便座のセット交換した工事例

八王子市で賃貸アパート経営をしている大家さんからご相談いただきました。前の入居者様が退去した直後に空室対策としてトイレの交換がしたいとご相談がありました。

築20年超の建物という事で退去後にクリーニングを入れても、樹脂タンクや便座が経年劣化でくすんだ色になっていて汚らしい感じがし、設備が古いとなかなか次の入居が決まらないのでトイレの交換をお考えになったとの事でした。

トイレ写真をメールでお送りいただいてお見積りする事も多いのですが、今回は写真の送り方が分からないとのことでしたので実際のお部屋を訪問、点検してお見積り提出することとなりました。

訪問した際に、タンクを取り付ける下地の状態や位置、止水栓や既存の配管の状態などを点検し交換する商品を決めていきます。今回はトイレタンクと便器、便座一式の交換ですので次のような部品を確認していきます。

当社の標準工事では、便器・洗浄管・スパッド・フランジパテ・便座・トイレタンク本体・トイレタンク金具（排水弁・洗浄レバー・ボールタップ）の交換となっています。状態により止水栓や給水管も交換する場合があります。

こうした点検の後でお見積りを提出し、ご納得いただきトイレの交換を実施する事となりました。

上の写真のような手順で古いタンクと便器を取外し、新しく用意したタンクと便器を取り付ける工事となります。施工前の写真と比べていかがでしょうか。新しい便器の形状やＵ型の便座がＯ型の便座となっていることもあり、便器がスッキリ見えるのではないでしょうか。またくすんだタンクや便座が新しくなったため、ユニットバス室内が明るくなったように感じられます。

トイレの交換後にお客様にトイレを流していただき問題なく流れる事と水漏れがない事をご確認いただき工事を完了しました。

後日談ですが、トイレ交換工事の数週間後にお客様より新しい入居者が決まったとご連絡いただきました。今までより早くに次の入居者が決まったと大変お喜びのご様子でした。

ユニットバスの割れた便器だけを交換した工事例

こちらのケースも八王子市で築30年位の賃貸マンションを経営の大家さんからいただいたご依頼で、入居者様より便器に小さなヒビ割れがあるので水漏れが心配と申し出があり、ご自身でお部屋を訪問し小さな亀裂のようなヒビがあるのを確認してきたそうです。水漏れはしていないが、ずいぶん古くなったので便器を交換したいというお申し込みでした。

入居者様にトイレの写真をメールで送っていただき、小さなヒビ割れが確認できました。タンクや配管なども確認しましたが他には大きな異常がみられないため、便器の交換でオーナー様にお見積りをご提示し交換工事となりました。

幸い同型の便器が入手可能であったことから、新しい便器を取り寄せ入居者様の立ち合いで工事をすることになりました。

工事は古い便器を取外し、フランジパテとスパッドの交換を実施し新しい便器を取付後にトイレが流れる事と、水漏れがない事をご確認いただいて1時間程度で作業を完了いたしました。

便器の多くは陶器製のため、長く使用しているとヒビ割れることもあります。今回のような小さなものは気付かずに使用しつづける事もおおいようですが、段々ヒビ割れの範囲が広がり便器から水漏れを起こす事のありますので、清掃の際にヒビ割れに気付いたり何かをぶつけて割ってしまった時は便器の交換で対応できる場合がありますのでお写真を添付の上、当社のメールフォームよりお問い合わせください。

ユニットバスの中のトイレタンクだけを交換した工事例

こちらの工事例は「3点式ユニットバス」のトイレ修理でユニットバス自体の交換をすすめられた典型的なケースとなります。

今回ご依頼いただいたお客様は賃貸住宅の管理会社様で、八王子市内にある賃貸マンションの「3点式ユニットバス」のトイレのタンクが破損し水漏れしているので修理して欲しいが可能ですか？とのお問い合わせでした。

詳しくお話をお聞きしたところ、破損したタンクは洗面台に隠れているタイプ（いわゆる隠蔽式タンク）との事で、既に数社に修理の依頼をしたが年式が古く、品番もわからないため部品が入手できずユニットバスごと交換が必要といわれているとの事でした。ご入居中のお部屋のため、ユニットバスごとの交換の場合は費用も日数も必要となり難しく、不便をしている入居者様からは修理の督促がきているため非常にお困りとの事でした。

早速写真を送って頂き確認したところ、タンク部分の洗面台を加工すれば薄型の樹脂製タンクが取り付けられると判断し、トイレタンク交換のお見積りを出す事をお伝えしました。

トイレタンク交換方法とお見積りにご納得いただき工事のご依頼をいただきました。

工事方法としては、洗面台の一部を切断し古いトイレタンクを撤去します。その後、洗浄管の位置や高さを確認し新しいトイレタンクを取り付ける位置をきめ、新しいトイレタンク取付に必要な分の加工を洗面台に施します。

洗面台の加工が終了した後、新しいトイレタンクを取付て洗浄管を便器とつなぎます。トイレ金具や給水管を新しいタンクに取り組けトイレタンクの交換は終了となります。

入居者様にトイレが流れる事と水漏れがなくなった事を確認していただき工事完了となりました。トイレタンクが壊れてからしばらくの間ご不自由な思いをされていた入居者様にたいへん喜んでいただけたようでした。

ユニットバスのトイレの交換やトラブルはトイレ救急社へご相談下さい

3点式ユニットバスのトイレ交換の実例をご紹介してきましたが、トイレの交換が必要になるケースは築年数が経っていて経年劣化が進んだ場合がほとんどです。設置させている製品の製造メーカーや品番がわからないものや、部品の供給が終了しているものもありますが、当社ではジャニス工業やLIXIL（INAX）の3点式ユニットバス専用品や場合によってはTOTOの一般レギュラー便器にて対応しております。また現在は廃盤になっているジャニス工業の便器（C760）やトイレタンク（TV141LD・TV142D）の他、旧タイプのユニットバスに稀にある隅付タンクにも対応ができるケースがございます。

トイレの交換だけではなくユニットバス内のシャワー水栓の交換も対応いたします。またトイレの詰まり、トイレの水漏れなどトイレのトラブルに関する事ならトイレ専門業者であるトイレ救急社へご相談下さい。

八王子市近隣以外の地域でもお近くの各拠点より訪問いたしますので、対応地域は下記をご確認いただければと思います。

お問い合せ / お申込み

フリーダイヤル：0120-921-757
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直せるかどうか聞いてみたい。どのくらいの料金になるか目安を知りたい。いつ来れるか聞きたい。相談したい等どうぞお気軽にお問合せください。

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