賃貸マンション・アパートの３点ユニットバスのトイレ交換
このページでは、賃貸マンション、アパートの管理会社様やオーナー様向けに、３点ユニットバス内のトイレ交換事例をご紹介しています。トイレ交換に関する費用をおさえたい場合もぜひご参照ください。
賃貸マンション・アパートの３点ユニットバスのトイレ交換工事例
新規のお客様から「トイレの便器がひび割れている。トイレ便器を新しいものに交換してほしい。」とのご連絡が電話で入りました。 詳しくお話をお伺いしたところ、今回のお客様は、賃貸アパートを経営しているオーナー様ということがわかりました。
お客様と日程を合わせて、交換工事に伺い、お客様から詳しくお話を伺いました。
現場となるアパートのトイレは３点ユニットバスとなっていて、現在は空室とのこと。入居者様退去後に空室の点検をしたところ、トイレ便器のひび割れがわかったそうです。
さて、念のため３点ユニットバスについてご説明しておきます。3点ユニットバスは、UBや、３点式ユニットバスなどと呼ばれる、バスタブ、洗面ボウル、トイレが１つの室内にあるタイプの設備です。一部のマンションやアパートなどの集合住宅に採用されています。
こちらが今回の３点ユニットバスです。
トイレ便器にひび割れがあるとのことでしたので、便器の点検をしてみました。
便器手前に小さなひび割れを確認。便器は陶器でできているため、このようにひび割れや割れることがあります。
今回のお客様からは既にインターネット上でお申込みを頂いておりましたが、現地で改めて便器交換の作業内容と交換費用をご案内させていただきました。オーナー様から同意を得られたのですぐに作業に入ります。
トイレ便器を床面から取り外し、適合する新しいトイレ便器に交換しました。
写真には写っていませんが、このあとに、トイレ便座とフタを取り付けました。最後にオーナー様と一緒に、このトイレが問題なく使えるか確認をして終了です。
新しい便器になり、ユニットバス内が明るい印象になったかと思います。
トイレ便器交換後にこのお客様から「便器を交換したあと、すぐに新しい入居者が決まった」とご連絡を頂きました。
オーナー様が工事立ち会いができる場合は現金払いにてお願いしております。ご都合で工事の立ち合いができない場合は、支払い期日までのお支払いを条件に請求書払い（銀行振り込み）にも対応いたします。
割れたトイレ便器はガムテープ補強対処できるのか
便器の割れやひび割れで交換工事訪問に行くと、ときどきガムテープなどで補強をされているお宅を見かけます。確かに、ひび割れのまま使うのは不安を感じ、ガムテープなどで補強したくなるかと思います。割れた部分にガムテープを貼り一時的に対応しても、ひび割れは直りません。トイレ便器には水が常にたまっていて、水が流れることもあります。そのため残念ながら直りません。水漏れ被害が出る前に、早めに業者に交換工事を依頼することをご検討ください。
トイレ便器は陶器でできていて、割れた部分は鋭利になっておりガムテープなどでの補強作業時に怪我をする可能性もありますので、どうしてもガムテープを貼る場合は十分に注意をして作業を行ってください。
便器のみ、タンクのみ、便器とタンクセットなどご希望に合った交換を行います
不動産管理会社様や、賃貸物件オーナー様で、なるべく賃貸物件に費用をかけたくないとお考えの方もいらっしゃるかと思います。今回ご紹介した交換工事例では、割れた便器のみの交換でしたが、トイレタンクのみの交換や、タンクと便器のセットでの交換も行っております。不動産管理会社様、オーナー様のご希望やご予算に可能な限り対応していきますので、お気軽にお問合せください。
トイレの画像の送付をお願いします
トイレ便器の交換は、どんな新しい便器でも交換できるわけではございません。便器には適合性があるため、、トイレの画像を当社まで送付をお願いします。画像についてはお願い事項が２点だけございますので、ご確認いただき、ご協力をお願いします。
・トイレ便器、タンク、トイレ止水栓の全体が写るように撮影してください。
・便座のフタは閉じた状態で撮影してください。
止水栓は、便器の横や壁付近にある銀色をした水栓金具です。もしもわからない場合は、当社までお気軽にお問合せください。
３点ユニットバスの止水栓がわかる画像をご紹介します。
下の画像で赤色の円で囲っているものがトイレ止水栓です。
なお、トイレタンク交換をご希望の方も同様にトイレ画像の送付をお願いしております。
割れた便器の交換工事までの流れ
１．お問合せ、ご相談
まずはお気軽にお問合せ、ご相談ください。このときに、トイレの画像をメールフォームよりお送りください。
２．お申込み
交換工事に関する費用見積もりをご案内いたしますので、ご同意いただける場合はお申込みをお願いします。
３．在庫品確保
お申込み確認後に在庫確保を行います。当社にはトイレ便器やトイレタンクなどトイレ商品の在庫品が豊富にございます。
万が一在庫品で対応ができない場合は取り寄せますので入荷までお待ちください。
４．工事訪問
お客様のご都合に合わせて工事訪問を致しますので、ご希望の日程をお聞かせください。
賃貸物件の水周り原状回復工事を承っております
今回は、トイレ工事についてのご紹介でしたが、当社はキッチン水栓や浴室水栓、洗面水栓の修理と交換をはじめ、水漏れの修理やウォシュレット交換、水回りリフォームを行っています。
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